happyrich-wb 님의 블로그

아파트투자공부

서론요즘처럼 금리가 요동치고, 부동산 시장이 침체와 회복을 반복하는 시기에는 '어떻게 해야 자산을 불리면서도 리스크는 줄일 수 있을까?' 하는 고민이 더 깊어지기 마련입니다. 특히 2030 MZ세대, 직장인, 투자 입문자 등은 전세나 월세를 벗어나 내 집 마련과 재테크를 동시에 잡는 방법에 관심이 많아졌습니다. 그리고 그 중심에는 ‘시세차익’과 ‘갭투자’라는 키워드가 자리하고 있습니다.하지만 부동산 투자라고 하면 많은 사람들이 어렵고 복잡하다고 생각합니다. 특히 "투자라면 큰돈이 있어야 가능하지 않나?", "세금이 복잡하고 리스크가 커서 못 하겠다"는 우려도 많죠. 하지만 정확한 정보와 이해를 바탕으로 접근한다면, 오히려 지금 같은 시기가 기회가 될 수 있습니다.'시세차익형 아파트'는 부동산 투자 중에서..

아파트투자공부

요즘 부동산 시장에 관심 있는 사람이라면 누구나 한 번쯤 들어봤을 단어가 있습니다. 바로 ‘시세차익’입니다.많은 사람들이 아파트나 빌라 같은 부동산을 사서 시세가 오르면 되팔아 수익을 얻고 싶어 하죠.그 수익, 바로 그게 시세차익인데요.하지만 단순히 “싸게 사서 비싸게 팔면 된다”는 생각만으로 접근했다가는 낭패를 볼 수도 있습니다.왜냐고요? 바로 '세금'이라는 복병이 기다리고 있기 때문이죠.오늘은 이 시세차익이라는 개념이 정확히 무엇인지,그리고 시세차익이 발생했을 때 어떤 세금이 부과되는지,또 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있는지에 대해 아주 쉽게 풀어보겠습니다.1. 시세차익이란? 기본 개념부터 알아보자먼저, 시세차익이란 말 그대로 '가격 차이로 얻는 이익'을 의미합니다.부동산에서는 보통 다음과 같이..